Föreningen förvärvade fastigheten Medlemmen 1 i Stockholms kommun 2017-05-29 och fick lagfart 2017-08-20. Föreningens stadgar registrerades hos Bolagsverket 2017-04-12. Entreprenaden godkändes vid en slutbesiktning 2018-03-16.
Byggnaden är ett flerbostadshus i fem till åtta våningar med totalt 76 bostadsrättslägenheter, total boarea 5 706 kvm, tolv borättslokaler med en total lokalarea om 1 198 kvm (förskola, utgör 3D-fastighet Medlemmen 2, taxeras separat) samt två lokaler med en total lokalarea om 209 kvm. Föreningen disponerar 52 parkeringsplatser och fyra mc-platser i garage under byggnaden med en yta om ca 1 350 kvm. Föreningen har således ca 8 463 inkomstbringande kvm (IKVM).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret inklusive gemensam bostadsrättsförsäkring. För styrelsens ledamöter ( f.n. fem ledamöter och fyra suppleanter) finns ansvarsförsäkring samt en rättsskyddsförsäkring.
Fastigheten omfattar fem trapphus med adress Johanneshovsvägen 141-155, 120 47 Enskede Gård. Fastigheten inrymmer utrymme för källsortering av sopor samt sopsugsanläggning. Det finns en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra.
Fastighetens anskaffningsvärde är 488 800 tkr. Fastigheten har ett taxeringsvärde (2022) för byggnad 198 400 tkr och för marken 114 504 tkr, totalt 312 904 tkr. Med fastigheten som säkerhet uppgår föreningens lån per 2022-12-31 till 87 752 tkr.
Byggnaden är energideklarerad: C - giltig tom 2028-12-07.
Under 2019 kostadsfördes ett nytt inpasseringssystem till en kostnad på 153 trk samt gemensam el med individuella mätare, kostnad 242 tkr.
Bygglovet för inglasning av balkonger är av 2017-10-24 och gick ut 2022-10-24, Dr nr 2017-12943-575. Föreningen har inte sökt något nytt bygglov för inglasning.
I september 2020 installerades 16 laddplatser för elbilar i garaget till en kostnad på 130 tkr efter bidrag.
Under 2021 installerades ett nytt nyckelsystem ILOQ för att enklare kunna spärra och ersätta nycklar. Kostnaden för system och installation samt nycklar blev ca 175 tkr.
Under 2022 byttes ut halogenbelysning i garaget till energisnål ledbelysning. Kostnader blev 55 tkr.
10% höjning av avgifterna för medlemmar sker 2023.
Vid förmedling av bostadsrätt i Brf Mejeriet ska ansvarig
fastighetsmäklare kontakta Simpleko för att säkerställa
bostadsrättshavare, lägenhetsnummer, boyta, avgift, andelstal, pantsättning,
kommande avgiftshöjningar, avgift för överlåtelse och
pantsättningsavgift, att det ej finns obetalda skulder till föreningen
m.m.
I månadsavgiften ingår kallvatten, värme, bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter hos Brandkontoret, Telia paket lagom, internet 100/100 och telefoni. El och varmvatten debiteras separat efter individuella förbrukningen (IMD system).
Gemensamma utrymmen inkluderar 2 st stora cykelrum, barnvagnsrum i varje port samt gästlägenhet.
Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av ett
prisbasbelopp, vilket i 2024 års kostnadsläge är 1 433 kr.
Pantsättningsavgift tas ut med max 1 procent av ett prisbasbelopp, vilket i 2024 års kostnadsläge är 573 kr.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Simpleko och nås på:
Tel. 018-66 01 60 mån-tor kl 09.00–12.00 info@simpleko.se https://www.simpleko.se/
Pantsättningar skickas till föreningens ekonomiska förvaltare:
Simpleko
Box 307
751 05 Uppsala
Digital ansökan om utträde/medlemskap via NyMedlem hos ekonomiska förvaltaren Simpleko
Mäklaren hämtar mäklarbild och laddar upp överlåtelsen i Överlåtelseportalen (https://portal.simpleko.se/kundportal/start).
När det finns en överlåtelse att godkänna får styrelsen en e-postnotis med en länk där styrelsen loggar in med BankID och godkänner eller avslår medlemskapsansökan.
Adress till styrelsen:
Brf Mejeriet
Johanneshovsvägen 147
120 47 Enskede Gård